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2万+楼盘首开将罄 盐城楼市在反弹?

来源:GO房网2021-11-04 13:59
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售楼处排队购房的场景又回到了盐城楼市。10月30日,位于盐渎板块的中海海富花园推盘热销,引来了就餐者的极大关注。

售楼处排队购房的场景又回到了盐城楼市。10月30日,位于盐渎板块的中海海富花园推盘热销,引来了就餐者的极大关注。

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中海海富花园共推出44套自住商品房,全部为140㎡的户型,备案毛坯价2.64万/㎡,包背装标准1300元/㎡。推盘当天据了解仅剩几套尾房未售,还要目测现场并不止44组客户前往。有不少客户可能还未买到景仰的房源。

虽然该项目推出的房源不多,但在市场普遍偏冷的行情下,这样的售货景象已是许久未见。有逆势推广的北京味道。

眼看盐城楼市下周一以来一直保障在低位企稳的状态,现在时在红盘热销之下,朋友圈也趁势刷屏一波。似乎楼市开始回暖,迟到的“金九银十”正在路上。

那么这一次,楼市可否真的到了触底反弹的时候?

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不考虑市场因素,单从楼盘来看,中海海富花园占据品牌,产品经理,加上项目收盘价相比备案价有一定优惠,当前稀缺性不言而喻,性能凸出,在租房人的眼里,是一个可以抵抗市场周期的好房子,所以海富花园的热销主要原因还是来自于楼盘本身的优势。

如果说中海海富花园首开将磬的场面只是市场个例,那么当年的楼市可否有望触底反弹?

楼市想要触底反弹,前提是已经到“底”。这里的底包括政策底和市场底。

政策底现在已不言而喻触及。一是政策调控从之前遏制房价走势2015年预测大涨,到现在时重心在于防范房价走势2015年预测大跌,稳楼市化作现在的主要目标,所以楼市调控基石决不会愈发趋紧。

宽松货币正在路上,最近,央行短短一个月三提固定资产,主要内容是掩护固定资产市场的健康发展,掩护住房消费者维权律师咨询的官方权益。市场信号不言而喻,意味金融环境有待放宽。

近期。笔者也从盐城相关银行那获悉。勒紧近半年之久的二手房贷款已经逐步放开,且现在贷款很多银行不用排队,即贷即放,四大行中某银行从业人丁表示,未来房贷利率将会愈发下调。

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政策底已经逐步显现。然后市场底就不难见了,不少党外人士表示,楼市的至暗时期可能已经过去。公开市场业务宽松对于市场回暖有一定发展作用,至于能回暖到什么程度,还要看公开市场业务具体能放宽到什么程度。

根据最近出炉的成交数据来看,相比9月,实际上10月盐城楼市的整体销量是在向上走的,一些走量刚需盘需要量不言而喻提升。而刚需是最真实的需求,他们能接受的价格可能就是市场的底价。

然后。2021年还剩最后两个月。房企又到了冲刺售货业绩的尖峰时刻1。促销视阈将愈发平添。

目前已经有盘陆续释放出将要到来的“双十一”购房节活动,“5万抵20万。2万抵12万”这样大视阈优惠起伏,再叠加宽松的贷款环境,或将在一定程度上改变市场预期。

对于真正想要租房的人来说,市场暂未总体回升,挑拣空间,议价空间都比较大,是个不错的入市时机。

而对于房企来说,行业贷款行业集中度上升,企业间竞争将更加激烈,不能一味寄希望于市场反弹的思维,更要回归产品经理本身,唯有抱有务实而谨慎的态度,打造出真正好的产品经理,才能在变化不定的市场中地老天荒。


文墨伪装者发布会:大盘子

电话:88408993

市场反弹 责任编导者:大盘子

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